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Voici ce que vous pouvez faire pour protéger votre bâtiment

Voici vos conseils.

De quelle protection a besoin votre bâtiment ?

  • Les cartes de dangers : un moyen de vous informer sur les dangers auxquels est exposé votre bâtiment.
  • Tirez profit des expériences des autres : interrogez vos voisins et d'autres habitants de la région. Renseignez-vous auprès de votre établissement d'assurance sur les événements et les dommages qui sont survenus par le passé.
  • S'il existe un danger dans l'environnement de votre bâtiment : adressez-vous aux services spécialisés dans le canton concerné.
  • Définissez le niveau de protection pour votre bâtiment. Celui-ci détermine jusqu'à quelle hauteur d'inondation le bâtiment doit être protégé. Faites appel à un spécialiste.
  • Déterminez pour votre bâtiment ce qu'on appelle les objectifs de protection (voir check-list). Faites appel à un spécialiste.
    Il vous faut savoir contre quels événements vous voulez protéger votre bâtiment et quel degré de protection vous voulez lui offrir. C'est la condition pour pouvoir prendre les mesures appropriées.
    Suivez les recommandations des établissements cantonaux d'assurance concernant les objectifs de protection.
    Faites examiner la situation de danger de votre bâtiment par un spécialiste. À cet effet, utilisez la check-list.
  • Les mesures de protection contre la grêle, la neige, les tempêtes, les pluies intenses ou les tremblements de terre concernent tous les bâtiments. Ces mesures sont pour la plupart définies par des normes. Exigez de votre projeteur l'application des normes dans leur intégralité « jusqu'à la dernière vis ». Pour convenir de la mise en oeuvre de mesures, utilisez la check-list.

Les mesures que vous pouvez prendre aujourd'hui...

  • Évitez les fausses économies : prenez les bonnes précautions pour votre bâtiment. Vous pourrez ainsi dormir tranquille si les éléments se déchaînent. Des mesures improvisées dans l'urgence ont rarement les effets escomptés.
  • Assurez-vous que l'eau puisse bien s'écouler des toits, balcons et terrasses. Les gouttières, les bouches d'évacuation au sol et les chénaux doivent régulièrement être inspectés et nettoyés.
    Pour les bâtiments anciens, il est recommandé d'examiner l'application des normes de construction actuelles concernant les drainages et le cas échéant, d'installer un équipement complémentaire.
  • Pour un bon écoulement de l'eau : veillez à ce que les gaines techniques et les conduites soient bien positionnées et suffisamment grandes. Configurez le terrain de telle sorte que, si les conduites d'évacuation sont bouchées, l'eau puisse s'écouler sans provoquer de dommages.
  • Les systèmes traditionnels d'évacuation des eaux, tels que les caniveaux et les bouches d'évacuation, ne suffisent pas toujours à protéger votre terrain efficacement contre les pluies intenses, surtout si l'eau s'écoule d'une surface voisine. Renseignez-vous auprès d'un spécialiste pour savoir quels dommages peuvent survenir dans ce cas et quelles mesures de protection vous pouvez prendre.
  • Assurez-vous que l'eau ne puisse pas stagner contre votre bâtiment, mais qu'elle puisse s'en écouler ou le contourner autant que possible
    Mais veillez aussi à ce que vos mesures de protection n'engendrent pas de menaces supplémentaires pour vos voisins.
  • En-dessous du niveau protection de votre bâtiment, n'utilisez que des portes, portails et fenêtres étanches et résistants à la pression de l'eau, ou protégez-les avec des éléments de protection supplémentaires, par exemple des marches, des murets, des digues ou des bordures.
    Si vous envisagez l'installation de systèmes mobiles de protection, faites attention à la phase de préalerte. Privilégiez les systèmes qui s'activent automatiquement.
  • Informez-vous pour savoir s'il est utile et raisonnable de condamner durablement les fenêtres de caves menacées par les eaux, par ex. en les murant ou en les recouvrant avec un revêtement en verre. Faites appel à un spécialiste.
  • Surélevez les puits de lumière jusqu'au-delà du niveau de protection et rendez-les étanches – également depuis le dessous.
  • Surélevez les puits de lumière et rendez-les étanches – exemples:
  • Lorsque vous rendez votre bâtiment étanche contre les inondations : veillez à ce que les parois et les sols résistent à la pression de l'eau et à ce que le bâtiment ne puisse pas être soulevé par la pression de l'eau. Faites vérifier ce point par un ingénieur civil.
  • Tenez l'eau éloignée de votre bâtiment à l'aide de mesures constructives telles que des murets, des digues et des bordures. Cela est important en périphérie des zones urbaines et près des cours d'eau, surtout sur les terrains en pente. Dans une pente, les murs de soutènement doivent être suffisamment surélevés par rapport à la propriété voisine située plus haut, car sinon l'eau peut passer par dessus le mur.
    Mais veillez à ce que vos mesures de protection n'engendrent pas de menaces supplémentaires pour vos voisins. Faites appel à un spécialiste pour planifier les mesures.
  • Tenez l'eau éloignée de votre bâtiment - exemples de mesures constructives:
  • Sur les toits plats, de l'eau peut s'accumuler en cas de pluies intenses et pénétrer dans les espaces intérieurs. Veillez donc particulièrement à installer un dispositif suffisant pour l'évacuation de l'eau et à garantir le drainage de sécurité prescrit.
  • Veillez à ce que toutes les parties de l'enveloppe extérieure de votre bâtiment résistent à une tempête. Pour la fixation, il existe des normes de construction et des instructions de montage.
  • Les bords de toits sont fortement exposés. Veillez donc particulièrement à ce que les différents éléments de cette zone soient bien fixés.
  • Faites fixer vos tuiles de toit conformément aux normes en vigueur. Les crochets de fixation, les vis, etc., évitent que les tuiles se soulèvent en cas de vent.
  • Pour les toits en tôle, veillez particulièrement à ce qu'ils soient fixés selon les normes en vigueur, surtout dans les bords.
  • Pour la protection solaire (par ex. stores toile, stores ou volets), choisissez les produits résistant le mieux au vent, donc ceux ayant la classe de résistance au vent la plus élevée.
    Attention : les éléments de protection solaire n'ont qu'une faible résistance (par ex. les stores bannes et les stores à lamelles) et ils doivent être remontés avant une tempête.
  • Faites attention à ce que les stores (stores à lamelles, volets à rouleau, etc.) soient montés directement devant la fenêtre, dans l'encadrement, conformément aux indications du fabricant. En cas de distance trop importante par rapport à la fenêtre, le risque de dommage augmente et la garantie du fabricant pour la résistance au vent devient caduque.
  • Les éléments photovoltaïques et d'énergie solaire thermique ne devraient pas être simplement « vissés » sur le toit. Comme les tempêtes et la neige exercent des forces particulièrement importantes sur ces éléments, la fixation doit toujours être effectuée dans le respect des normes par un ingénieur civil.
  • Dès la planification, pensez au fonctionnement et à l'entretien de vos équipements. Utilisez le plus possible des matériaux de construction durables. Les matériaux qui vieillissent rapidement doivent être en effet remplacés régulièrement et ceci est coûteux. Il n'est pas rare qu'on réalise trop tard qu'ils ont perdu leur résistance, ce qui peut survenir parfois au bout de quelques années déjà.
  • Pour les petits éléments ajoutés ou modifiés, par ex. les cheminées, les antennes paraboliques ou les enseignes, veillez particulièrement à ce que leur structure et leur montage soient stables. Ces éléments sont exposés et peuvent facilement être arrachés.
  • Les dommages coûtent cher, même pour les petits bâtiments : veillez à leur offrir la même protection que celle des autres bâtiments.
  • Si votre bâtiment est situé près d'un cours d'eau : placez vos objets, par exemple les containers à ordures ou les piles de bois, à un endroit protégé pour qu'ils ne puissent pas être emportés et boucher des passages d'eau comme des ponts ou des endroits étroits.

À quoi vous pourrez encore penser à l'avenir...

  • Pour que les conduites d'évacuation ne s'obstruent pas : tous les mois, retirez des grilles les feuillages et autres objets. Nettoyez les bouches d'évacuation tous les quelques mois et faites rincer les conduites tous les 5 ans.
  • Nettoyez les écoulements des balcons, terrasses et toits plats régulièrement pour que l'eau puisse toujours bien s'évacuer. Nettoyez aussi vos gouttières une fois par an.
  • Rien n'est éternel : remplacez à temps les matériaux usés. Très souvent, on ne voit pas qu'ils ont perdu leur résistance, ce qui peut survenir parfois au bout de quelques années déjà. Utilisez le plus possible des matériaux de construction durables.
  • Faites contrôler le toit de votre bâtiment par des couvreurs tous les 10 ans au minimum et après une tempête ou un orage de grêle sévère.
  • Remplacez à temps les cordes et parties synthétiques usées des stores et volets à rouleau. Elles peuvent vite casser.
  • Les arbres et branches fragiles peuvent tomber et engendrer de gros dommages aux bâtiments. Surveillez l'état de vos arbres et en cas de doute, faites appel à un spécialiste pour prendre des mesures à temps.
  • Si votre bâtiment est situé près d'un cours d'eau : placez vos objets, par exemple les containers à ordures ou les piles de bois, à un endroit protégé pour qu'ils ne puissent pas être emportés et boucher des passages d'eau comme des ponts ou des endroits étroits.
  • Rien n'est éternel : contrôlez régulièrement les constructions existantes pour lutter contre les inondations telles que les digues, les murs, etc. Effectuez les réparations nécessaires. Cela en vaut la peine.

Ce que vous pouvez encore faire en cas d'urgence...

  • Fermez surtout les fenêtres de toit, mais aussi les autres fenêtres et les portes, si un orage menace.
  • Remontez toujours les stores quand l'orage menace. Assurez-vous que quelqu'un le fasse si vous êtes absent.
  • Tant qu'aucune mesure de protection constructive n'est prise : gardez à portée de main en cas d'urgence suffisamment de sacs de sable et de film plastique pour rendre étanches les ouvertures. Exercez-vous à utiliser les sacs de sable avant une situation d'urgence. Il faudrait mettre en place les sacs de sable dès que les prévisions météorologiques deviennent critiques.
  • Stockez les meubles de jardin et autres objets non attachés, par ex. les trampolines ou tables de ping-pong, à l'abri des intempéries. Sécurisez-les de manière à ce qu'ils ne puissent pas s'envoler et causer des dégâts.
  • Après un orage, préparez-vous au suivant : enlevez a posteriori les feuillages et autres objets des conduites d'évacuation d'eau pour éviter qu'elles se bouchent.

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